泗洪工厂搬迁补偿标准
为了社会公共利益的需要，政府是可以进行征地拆迁的。如果工厂遇到拆迁情况的，需要配合政府工作。同时也需要维护自己的合法利益，要求政府补偿。那么，工厂拆迁的补偿标准是怎样的呢?今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑。
《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。
在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
拆迁程序：
1、调查核实。
拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。
2、逐户走访。
拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。
3、编制拆迁计划。
根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。
4、申请拆迁。
拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。
5、发出拆迁公告。
拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。
6、签订协议。
在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。
7、实施拆迁。
被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。
小编提醒您：拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。
工厂厂房搬迁需要注意什么？
对于工厂厂房搬迁这个事项来讲，它不仅仅只像搬家一样那么简单，反而比搬家还更为困难，为了让工厂厂房搬迁的更加顺利，今天泗洪鸿运搬家公司小编来跟大家说说工厂厂房搬迁需要注意什么问题。
一、首先是需要制定一份计划表，这份计划表需要从开始选择搬家公司这一项开始，相当于为这次的搬迁活动留下一份备案文件。言归正传，计划表的开始是选择搬家公司，之后的内容就应该是填写搬家途中，各个工厂员工和搬家工人的具体工作，要落实到每个人做哪一项工作。虽然说这样的人安排很麻烦，但是之后工作出问题的时候，我们就可以从这份文件中快速而且准确的查找出每个人对应的工作，在平常的工作安排中也可以根据这份安排表进行参与工作的工作人员的各种有序的调度工作。
二、在工厂搬迁前：要对一些办公物品进行打包处理，对贵重及易碎物品要进行特殊包装，并把所有的箱子都标上标签。尤其是贵重物品及易碎物品要格外注明，贵重物品最好由自己保管。
三、在工厂搬迁中：设备搬迁需要明火操作时，必须有防火措施，并有专人监护，在易燃、易爆物周围，要严格禁止明火作业，严格遵守防火规定。同时尽量避免交叉作业，高空作业必须携带安全带，安全带悬挂必须符合安全规程要求。
四、在搬迁到新工厂后：在与公司结账前一定要先组织人员清点物品，进行核对看有无缺漏，贵重或易碎物品是否有损坏?如果有就要跟搬厂公司进行索赔，最好可以当着搬厂公司的面一起检查才能避免不必要的纠纷。
搬厂不比搬家，需要注意的安全问题非常多，而且小件的搬运东西比较多，所以搬迁同时，有增加设备，应先安装新设备。同时成立搬厂专项小组，负责搬迁过程的运输、物资、人员、安全保卫、后勤等工作及物资搬迁专人负责跟踪、清点，防止丢失。
